CONSTRUÇÃO DE RESIDÊNCIA
DE USO MISTO
Não existe terreno ruim, com um projeto que leva em consideração as condicionantes do lote e do entorno, se aproveita todo o espaço!
Ele sofre um desnível de quase 3 metros de altura em 2 sentidos para os fundos de ambos os lados da rua, se trata de um lote de esquina, que além de ter tamanho desnível, o lote é atípico com geometria irregular, formando quase um triângulo.
Fiz um vídeo para entender melhor o lote, e sanar a dúvida dos meus clientes quanto as etapas de uma obra:
Como venci o desnível desse terreno:
Criei um porão no nível inferior com 2,40m de altura, sendo necessário o corte em algumas partes da sua projeção. O piso de cada cômodo com acesso direto da rua, foi posicionado 15 cm mais alto que a cota da respectiva alameda. Nesses ambientes citados, a movimentação de terra foi quase nula, sendo necessário apenas o corte do terreno em alguns pontos. Já o piso da residência foi posicionado 70 cm mais alto que o nível da rua, para vencer a altura do porão, tornando-se necessário o aterro.
A geometria irregular do terreno
Tirando proveito das arestas atípicas do lote, atingi a projeção da edificação com relação ao afastamento mínimo do lote, formando vários volumes na edificação, finalizando com uma varanda no ângulo de esquina com cobertura em formato orgânico, em curvas, compondo uma estética bem charmosa.
No lado do terreno que faz divisa com outro lote, ao invés de “soltar” a parede adjacente, deixando todos os cômodos internos com paginação de piso crescente irregular, fechei a parede interna com ângulo reto, aumentando a largura de cada comprimento até o final do lote, como mostra a figura.
Os Blocos
Como sua localização é carente de padaria, sugeri um cômodo independente da casa para a padaria, com acesso direto para a rua. Também propus outro cômodo semelhante, bem ao lado, podendo tanto ser uma extensão da padaria, quanto ser outro cômodo comercial; enfim, serão 2 alugueis a receber pelo proprietário de pontos comerciais.
A testada
Pensando numa coisa mais atual, propus um jardim conciliado com um gradil de madeira, para fechar o lote e proteger a casa.
Já nos pontos comerciais, a ausência de testada, permite que os futuros inquilinos comerciantes utilizem do espaço disponível entre o comércio e a calçada para expor produtos e/ou servir clientes, como no caso da padaria, colocar uma mesinha com cadeiras do pergolado.
Olha a foto do lote e confere as fotos desse projeto maravilhoso na galeria logo em seguida:
GALERIA:
Clique na imagem para expandir e enxergar melhor os detalhes!
