DIAGNÓSTICO PARA IMPLANTAÇÃO
DO LOTEAMENTO EM VARGINHA-MG
É de conhecimento geral que possuir uma casa própria atualmente está cada vez mais acessível, devido à disponibilidade de programas sociais e créditos destinados à expansão imobiliária. Dessa forma, o direito à moradia é geral, de maneira a expandir as centralidades urbanas, ocasionando uma descentralização.
Novos bairros são concedidos principalmente em periferias, ofertando lotes de preços mais acessíveis, além de comércios e equipamentos (em sua maioria ilegais) que prestam os mesmos serviços legais dos centros urbanos. Os loteamentos destinados a esses programas de moradia estão se desenvolvendo sem um planejamento, surgindo isoladamente. Os loteamentos que surgirão posteriormente serão pressionados a adequar-se aos já existentes, resultando em problemas de disposição imobiliária, infraestruturas, malha viária dentre outros. Chegamos à conclusão de que não basta produzir casas para sanar o déficit habitacional. Inclusive as repetições morfológicas a que nos sãos normalmente apresentadas, demonstram a ausência de uma resolução que associe o espaço e a sociedade. A percepção que se tem é que propositalmente os desprovidos de classe social elevada são “jogados” nas periferias das cidades, deixando de investir em um meio mais diversos, mais rico culturalmente e socialmente. Tendo conhecimento desses fatos, objetivamos discutir estratégias a fim de reorganizar as ideias dos bairros já existentes no entorno, tencionando proporcionar aos moradores da região e aos futuros moradores, um suporte adequado e a interação entre eles, ampliando ainda o direito à moradia a partir de um novo loteamento a ser projetado ao longo deste trabalho.
A proposta de um novo bairro surge a partir dos estudos de caso relacionados ao bairro Nova Varginha e seu entorno imediato, localizados no município de Varginha, no sul de Minas Gerais. Para metodologias de pesquisa, disponibilizaremos pesquisas de campos.